Requisitos y documentos para arrendar en Chile: guía completa

Arrendar en Chile es competitivo: ante varios postulantes, gana el que llega con la carpeta completa. Esto es lo que piden propietarios y corredoras en la gran mayoría de los arriendos del país.

Documentos del trabajador dependiente

• Liquidaciones de sueldo (las últimas 3 a 6): la regla del mercado es acreditar un sueldo líquido de al menos 3 veces el valor del arriendo.
• Certificado de cotizaciones de AFP (últimas 12): demuestra continuidad laboral.
• Informe Dicom (boletín comercial, p. ej. Platinum 360): acredita que no registras morosidades vigentes.
• Certificado de antigüedad laboral emitido por tu empleador.

¿Y si eres independiente?

Presenta tu última declaración de impuestos (Formulario 22), el resumen de boletas de honorarios de los últimos 6 meses y tus cotizaciones. Como el ingreso variable genera dudas, al independiente casi siempre le piden además un aval o codeudor solidario con la misma documentación que el arrendatario principal.

Garantía y mes adelantado

El estándar chileno: un mes de garantía (responde por daños y deudas al final del contrato) más el primer mes de arriendo por adelantado. Si hay corredora, suma su comisión (usualmente 50% de un mes + IVA). Presupuesta entonces alrededor de 2.5 meses para entrar a un arriendo.

Consejos prácticos

• Postulante: arma tu carpeta digital antes de buscar (PDF con todo) — responder en horas y no en días te pone primero en la fila.
• Propietario: indica los requisitos en el aviso para filtrar desde el inicio, evalúa a todos con la misma vara y firma el contrato con las firmas autorizadas ante notario. Puedes publicar tu arriendo gratis en Hoggary con gastos comunes y requisitos a la vista.